Estimation théorique
Rue Mozart,31880 La Salvetat Saint Gilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mozart,31880-La Salvetat Saint Gilles indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salvetat-Saint-Gilles (31526), comprenant 8589 habitants est de 10,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.035€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salvetat-Saint-Gilles (31526), comprenant 8589 habitants est de 10,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.035€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-25 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 100 | 750 | 382850€ | 3829€ |
2022-03-29 | 5 | RUE GIUSEPPE VERDI | 5 | 90 | 0 | 313450€ | 3483€ |
2019-07-24 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 81 | 0 | 247720€ | 3058€ |
2023-05-26 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 81 | 0 | 277800€ | 3430€ |
2022-08-25 | 5 | RUE WOLFGANG MOZART | 4 | 100 | 560 | 356000€ | 3560€ |
2020-11-17 | 3 | RUE GIUSEPPE VERDI | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2019-08-08 | 58 | AV DES HOSPITALIERS | 4 | 87 | 175 | 213000€ | 2448€ |
2020-05-18 | 3 | RUE WOLFGANG MOZART | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2020-09-21 | 6 | IMP PIERRE BERTON | 5 | 131 | 663 | 385825€ | 2945€ |
2022-11-10 | 50 | AV DES HOSPITALIERS | 4 | 88 | 173 | 255000€ | 2898€ |
2022-09-21 | 4 | RUE WOLFGANG MOZART | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2019-10-02 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 97 | 560 | 286000€ | 2948€ |
2022-12-07 | 63 | AV DES HOSPITALIERS | 5 | 103 | 206 | 250000€ | 2427€ |
2020-03-06 | 55 | AV DES HOSPITALIERS | 4 | 88 | 182 | 126720€ | 1440€ |
2021-11-25 | 67 | AV DES HOSPITALIERS | 5 | 102 | 295 | 271500€ | 2662€ |
2022-11-09 | 51 | AV DES HOSPITALIERS | 4 | 88 | 159 | 147840€ | 1680€ |
2021-03-03 | 49 | AV DES HOSPITALIERS | 4 | 88 | 168 | 218350€ | 2481€ |
2022-03-31 | 43 | AV DES HOSPITALIERS | 5 | 103 | 233 | 164800€ | 1600€ |
2021-12-23 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 100 | 610 | 282000€ | 2820€ |
2020-05-18 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 123 | 633 | 274000€ | 2228€ |
2021-04-26 | 20 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 113 | 515 | 324040€ | 2868€ |
2023-03-24 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 88 | 590 | 276000€ | 3136€ |
2021-05-07 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 86 | 573 | 287650€ | 3345€ |
2019-09-17 | 8 | IMP ERIC SATIE | 4 | 86 | 682 | 269000€ | 3128€ |
2022-01-07 | 7 | IMP DES GANDILLES | 4 | 98 | 1485 | 290000€ | 2959€ |
2023-02-13 | 4 | IMP DES GANDILLES | 4 | 92 | 1263 | 340000€ | 3696€ |
2022-04-20 | 56 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 88 | 593 | 210000€ | 2386€ |
2021-05-18 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 96 | 433 | 307650€ | 3205€ |
2020-10-21 | 31 | AV DU CHATEAU D EAU | 2 | 71 | 346 | 130800€ | 1842€ |
2021-12-02 | 131 | CAMP LOUNG | 4 | 70 | 1147 | 500500€ | 7150€ |
2021-03-17 | 4 | AV DES HOSPITALIERS | 4 | 89 | 145 | 155000€ | 1742€ |
2021-03-02 | 5 | IMP DES MESANGES | 5 | 100 | 1459 | 346500€ | 3465€ |
2020-09-11 | 2 | IMP DES GANDILLES | 4 | 129 | 1476 | 430800€ | 3340€ |
2021-10-26 | 11 | IMP DES TANGARAS | 5 | 104 | 631 | 356600€ | 3429€ |
2023-06-12 | 5 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 199 | 261900€ | 3274€ |
2021-05-06 | 7 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 111 | 706 | 258000€ | 2324€ |
2021-10-27 | 1 | IMP DES CHAMOIS | 2 | 55 | 229 | 125000€ | 2273€ |
2019-06-03 | 6 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 190 | 218200€ | 2728€ |
2020-02-26 | 8 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 210 | 223500€ | 2794€ |
2020-11-09 | 4 | IMP DES TANGARAS | 4 | 93 | 496 | 286150€ | 3077€ |
2022-09-27 | 15 | AV DU CHATEAU D EAU | 6 | 197 | 737 | 410500€ | 2084€ |
2021-12-06 | 28 | AV DES PYRENEES | 5 | 130 | 800 | 312500€ | 2404€ |
2022-10-17 | 37 | AV DES PYRENEES | 3 | 82 | 936 | 121000€ | 1476€ |
2019-11-13 | 25 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 87 | 269 | 267000€ | 3069€ |
2019-08-09 | 4 | IMP DES BOUVREUILS | 6 | 137 | 778 | 359800€ | 2626€ |
2022-04-15 | 42 | AV DES PYRENEES | 4 | 94 | 473 | 255000€ | 2713€ |
2019-06-17 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 302 | 274200€ | 3152€ |
2022-08-09 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 302 | 325000€ | 3736€ |
2020-01-15 | 10 | IMP DU SOULOR | 2 | 105 | 1286 | 351800€ | 3350€ |
2022-08-23 | 10 | IMP DU SOULOR | 2 | 105 | 1286 | 399400€ | 3804€ |
2022-11-04 | 16 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 92 | 69 | 605000€ | 6576€ |
2019-09-27 | 11 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 89 | 155 | 192000€ | 2157€ |
2019-10-22 | 13 | IMP DU SOULOR | 5 | 122 | 600 | 143200€ | 1174€ |
2022-05-30 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 301 | 290400€ | 3338€ |
2020-11-18 | 15 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 296 | 235060€ | 2671€ |
2020-11-13 | 1 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 228 | 246026€ | 2796€ |
2022-03-21 | 1 | AV DES PYRENEES | 3 | 45 | 46 | 103500€ | 2300€ |
2022-05-24 | 3 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 106 | 825 | 351000€ | 3311€ |
2023-02-17 | 40 | AV DES PYRENEES | 5 | 133 | 1556 | 377000€ | 2835€ |
2022-05-03 | 43 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 150 | 726 | 591690€ | 3945€ |
2022-08-16 | 41 | AV DES PYRENEES | 5 | 79 | 1789 | 470000€ | 5949€ |
2021-07-09 | 3 | IMP DES HORTENSIAS | 7 | 149 | 834 | 400000€ | 2685€ |
2021-11-08 | 6 | IMP DES BICHES | 5 | 133 | 522 | 379350€ | 2852€ |
2023-02-22 | 6 | IMP DES BICHES | 5 | 133 | 522 | 394200€ | 2964€ |
2019-06-07 | 3 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 88 | 233 | 235000€ | 2670€ |
2021-07-29 | 64 | RUE DE LA HILLE | 4 | 124 | 2200 | 350500€ | 2827€ |
2019-12-06 | 52 | AV DES PYRENEES | 4 | 111 | 542 | 279000€ | 2514€ |
2023-01-30 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 108 | 537 | 175000€ | 1620€ |
2021-11-15 | 19 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 137 | 1513 | 519070€ | 3789€ |
2020-10-06 | 22 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 342 | 284850€ | 3274€ |
2021-07-29 | 40 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 115 | 613 | 394000€ | 3426€ |
2020-06-19 | 9014 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 136 | 248 | 562000€ | 4132€ |
2022-01-27 | 18 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 86 | 277 | 265000€ | 3081€ |
2019-06-25 | 67 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 466 | 200000€ | 2985€ |
2020-10-05 | 16 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 86 | 269 | 229000€ | 2663€ |
2022-07-27 | 62 | RUE DE LA HILLE | 5 | 96 | 484 | 355400€ | 3702€ |
2021-06-24 | 72 | RUE DE LA HILLE | 7 | 167 | 1577 | 379300€ | 2271€ |
2022-03-15 | 72 | RUE DE LA HILLE | 7 | 167 | 1577 | 399800€ | 2394€ |
2021-08-13 | 12 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 87 | 190 | 230700€ | 2652€ |
2020-05-14 | 10 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 84 | 205 | 244950€ | 2916€ |
2022-12-26 | 10 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 84 | 205 | 260000€ | 3095€ |
2022-12-28 | 51 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 86 | 308 | 310900€ | 3615€ |
2021-08-21 | 56 | AV DES PYRENEES | 4 | 114 | 1620 | 124583€ | 1093€ |
2020-07-31 | 4 | AV DES CAPITOULS | 2 | 44 | 0 | 128000€ | 2909€ |
2022-05-05 | 4 | AV DES CAPITOULS | 2 | 65 | 0 | 167000€ | 2569€ |
2021-06-11 | 30 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 95 | 748 | 302780€ | 3187€ |
2019-08-28 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 97 | 1573 | 365630€ | 3769€ |
2020-01-20 | 69 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 559 | 155000€ | 2313€ |
2020-10-19 | 15 | RUE D OCCITANIE | 5 | 162 | 1653 | 496150€ | 3063€ |
2019-07-30 | 73 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 526 | 160000€ | 2388€ |
2023-05-15 | 4 | RUE DE L AUVERGNE | 5 | 107 | 870 | 361150€ | 3375€ |
2023-01-10 | 14 | RUE D OCCITANIE | 3 | 99 | 1784 | 320000€ | 3232€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 118 | 711 | 355700€ | 3014€ |
2021-05-06 | 106 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 124 | 973 | 218000€ | 1758€ |
2020-02-24 | 3 | AV DE BOURDIES | 4 | 62 | 442 | 145000€ | 2339€ |
2019-11-04 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 114 | 2196 | 308100€ | 2703€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 90 | 421 | 348000€ | 3867€ |
2023-01-31 | 13 | RUE ANTOINE ZANATTA | 4 | 85 | 0 | 266950€ | 3141€ |
2021-04-29 | 18 | RUE ANTOINE ZANATTA | 3 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2021-11-10 | 2 | RUE ANTOINE ZANATTA | 3 | 66 | 0 | 224900€ | 3408€ |
2021-10-27 | 3 | RUE ANTOINE ZANATTA | 3 | 66 | 0 | 195720€ | 2965€ |
2019-12-30 | 4 | RUE ANTOINE ZANATTA | 4 | 85 | 0 | 241450€ | 2841€ |
2021-05-17 | 4 | RUE ANTOINE ZANATTA | 4 | 85 | 0 | 246500€ | 2900€ |
2020-01-28 | 7 | RUE ANTOINE ZANATTA | 3 | 66 | 0 | 96000€ | 1455€ |
2019-07-04 | 6 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 74 | 2158 | 440000€ | 5946€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DE L AUVERGNE | 5 | 122 | 862 | 360000€ | 2951€ |
2021-05-11 | 10 | RUE DES FLANDRES | 5 | 81 | 943 | 290000€ | 3580€ |
2020-12-07 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 137 | 615 | 305000€ | 2226€ |
2022-12-12 | 16 | RUE DU TOURMALET | 4 | 88 | 684 | 361150€ | 4104€ |
2019-09-06 | 64 | AV DES PYRENEES | 5 | 138 | 472 | 305000€ | 2210€ |
2021-02-04 | 20 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 151 | 690 | 410000€ | 2715€ |
2020-05-12 | 2 | IMP DU MINERVOIS | 5 | 144 | 577 | 365400€ | 2538€ |
2023-06-19 | 35 | RUE DE LA HILLE | 7 | 145 | 1026 | 750000€ | 5172€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 101 | 737 | 398000€ | 3941€ |
2023-02-07 | 4 | RUE DE L AUBISQUE | 4 | 89 | 610 | 270000€ | 3034€ |
2023-03-15 | 108 | AV DU CHATEAU D EAU | 6 | 178 | 733 | 565670€ | 3178€ |
2019-10-02 | 70 | AV DES PYRENEES | 5 | 170 | 625 | 359255€ | 2113€ |
2022-09-23 | 5 | AV DE BOURDIES | 5 | 127 | 1091 | 415000€ | 3268€ |
2021-06-23 | 43 | AV DES ITALIENS | 5 | 90 | 1061 | 320000€ | 3556€ |
2021-06-03 | 11 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 102 | 1035 | 255000€ | 2500€ |
2022-08-18 | 22 | RUE DU TOURMALET | 4 | 91 | 806 | 117500€ | 1291€ |
2023-04-03 | 3 | RUE DU PUYMORENS | 4 | 88 | 621 | 257400€ | 2925€ |
2022-05-25 | 108 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 112 | 1771 | 335000€ | 2991€ |
2020-03-27 | 3 | RUE DU PERTHUS | 4 | 80 | 121 | 235425€ | 2943€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DU PERTHUS | 4 | 81 | 123 | 242100€ | 2989€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU PERTHUS | 4 | 81 | 123 | 260800€ | 3220€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DU PERTHUS | 4 | 81 | 124 | 287050€ | 3544€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DU PUYMORENS | 4 | 104 | 621 | 288850€ | 2777€ |
2020-03-26 | 13 | RUE DU PERTHUS | 4 | 80 | 120 | 244534€ | 3057€ |
2019-08-21 | 15 | RUE DU PERTHUS | 4 | 80 | 156 | 244900€ | 3061€ |
2021-01-13 | 15 | RUE DU PERTHUS | 4 | 80 | 156 | 250085€ | 3126€ |
2019-07-26 | 16 | RUE DE L AUVERGNE | 5 | 85 | 797 | 260000€ | 3059€ |
2020-05-29 | 1 | IMP DES LAURIERS | 4 | 92 | 392 | 289000€ | 3141€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DU PERTHUS | 4 | 80 | 119 | 236250€ | 2953€ |
2020-05-06 | 6 | IMP DE SAINTONGE | 4 | 90 | 687 | 305000€ | 3389€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DU PERTHUS | 3 | 60 | 88 | 165000€ | 2750€ |
2021-07-02 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 83 | 944 | 307000€ | 3699€ |
2021-04-24 | 10 | RUE DE L AUBISQUE | 6 | 142 | 668 | 355250€ | 2502€ |
2019-07-02 | 13 | IMP DE SAINTONGE | 5 | 93 | 624 | 263000€ | 2828€ |
2021-04-26 | 31 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 150 | 1129 | 461500€ | 3077€ |
2022-09-29 | 21 | RUE DU PERTHUS | 4 | 80 | 122 | 275000€ | 3438€ |
2023-05-23 | 64 | LES BARRACQUES | 3 | 96 | 1083 | 170000€ | 1771€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DU PERTHUS | 4 | 81 | 117 | 268010€ | 3309€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU SOMPORT | 4 | 89 | 542 | 277500€ | 3118€ |
2020-12-14 | 6 | AV DE PROVENCE | 4 | 112 | 350 | 315000€ | 2813€ |
2022-12-07 | 10 | RUE DU PERTHUS | 4 | 81 | 142 | 280000€ | 3457€ |
2021-06-08 | 27 | RUE DES ARDENNES | 7 | 146 | 1027 | 435960€ | 2986€ |
2021-06-21 | 13 | RUE DES ARDENNES | 4 | 118 | 1077 | 369000€ | 3127€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DU PERTHUS | 4 | 81 | 119 | 241760€ | 2985€ |
2021-06-22 | 24 | IMP DE LA CAMARGUE | 4 | 107 | 898 | 114000€ | 1065€ |